TY  - BOOK
AU  - Köktürk,Erol
AU  - Köktürk,Erdal
TI  - Taşınmaz değerlemesi: Taşınmaz hukuku - İmar hukuku - Değerleme yöntemleri 
T2  - Seçkin/Hukuk
SN  - 9789750237393
AV  - KKX683 .K65 2016
PY  - 2016///
CY  - Ankara
PB  - Seçkin Yayıncılık
KW  - Real property
KW  - Turkey
KW  - Building laws
KW  - Zoning law
KW  - Building permits
KW  - Construction industry
KW  - Law and legislation
KW  - Law
N1  - Includes bibliographical references (pages 1349-1364) and index; BÖLÜM 1; TAŞINMAZ DEGERLEMESİNİN AMACI, KAPSAMI VE ÖNEMİ --; 1.1; Giriş, pages43 --; 1.2; Taşınmaz Değerlemesinin Amacı, pages45 --; 1.3; Taşınmaz Değerlemesinin Kapsamı, pages47 --; 1.4; Toprak Politikası ve Taşınmaz DEğerlemesinin Önemi, pages50 --; 1.5; Taşınmaz Ekonomisi-Taşınmaz Değerlemesi İlişkisi, pages52 --; BÖLÜM 2; TAŞINMAZ DEĞERLEMESİNE İLİŞKİN KAVRAMLAŞMA, TAŞINMAZ PİYASASI VE ANALİZLER --; 2.1; Genel, pages55 --; 2.2; Taşınmaz Değerlemesine İlişkin Ekonomik Kavramlar, pages55 --; 2.3; Değer Tanımları ve Türleri, pages61 --; 2.4; Taşınmaz Piyasası, pages67 --; 2.5; Değerleme Sürecindeki İncelemeler, pages81 --; 2.6; Taşınmazın Analizi, pages88 --; 2.7; Bilgisayar Destekli Analizler, pages97 --; BÖLÜM 3; TÜRK HUKUK SİSTEMİNDE TAŞINMAZ DEĞERLEMESİNİN YERİ --; 3.1; Türk Hukuk Sisteminde Değerleme ile İlgili Tanımlar ve Kavramlar, pages102 --; 3.2; Türkiye'de Taşınmaz Değerlemesi Yapan Kişiler, Kurullar, Şirketler, Komisyonlar, pages119 --; 3.3; Türkiye'de Kurumların Faaliyetlerinde Temel Aldıkları ve Kullandıkları Değerlendirme Sistemleri, pages146 --; BÖLÜM 4; SERMAYE PİYASASINDA TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ İLE İLGİLİ KURULUŞLAR --; Sermaya Piyasasındaki Konut Finansmanı ve İpotek Kredisi ile İlgili Tanımlar ve Kavramlar, pages151 --; 4.2; Sermaya Piyasası Kurulu, pages161 --; 4.3; Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği, pages173 --; 4.4; Gayrimenkul/Taşınmaz Değerleme Kuruluşları ve Uzmanları, pages181 --; 4.5; Bankalar, Türkiye Bankalar Birliği ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, pages200 --; 4.6; Gayrimenkul Yatırım Ortakları (GYO), pages219; BÖLÜM 5; TAŞINMAZ DEGERLEMESİ VE TAŞINMAZ HUKUKU --; 5.1; Taşınmaz Mülkiyeti, pages227 --; 5.2; Harita, pages281 --; 5.3; Kadastro, pages287 --; 5.4; Tapu Sicili, pages298 --; 5.5; Tapu Sicilinin Elektronik Ortamda Tutulması ve Takbis Uygulaması, pages328 --; 5.6; Tapu Sicilinde Hatalı Blok veya Bağımsız Bölüm Numaralarında Düzeltme İşlemi, pages339 --; 5.7; Tapu İşlemlerinde Aracılık Hizmetleri, pages340 --; 5.8; Cins Değişikliği, pages342 --; 5.9; Tapu Kütügünde Takyidatlar, Şerhler ve Beyanlar Sütunundaki Kayıtlamalarının Kısıtlamaları, pages347 --; BÖLÜM 6; TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ VE İMAR HUKUKU --; 6.1; Taşınmaz Değerlemesi ve İmar Hukuku İncelemelerinin Önemi, pages439 --; 6.2; İmar Planları ve İmar Hakları, pages449 --; Arsa Düzenlemesi, pages529 --; 6.4; Yapı Ruhsali. İmarda Kazanılmış Hak ve Yapı Kullanma İzni, pages560 --; 6.5; Ruhsatsız ve/eya Ruhsat ve Eklerine Aykırı Yapılar, pages633 --; 6.6; İmar Mevzuatında Özel Durumlar, pages657 --; 6.7; Taşkın Yapılar, pages761 --; BÖLÜM 7; TÜRKİYE'DE TAŞINMAZ DEĞERLEMESİNDE VAR OLAN SİSTEMLER --; 7.1; Emlak Vergisi Amaçlı Değerleme, pages767 --; 7.2; Kamulaştırma Amaçlı Değerleme, pages826 --; 7.3; Arazi Düzenlemesi (Toplulaştırma) Amaçlı Değerleme, pages937 --; BÖLÜM 8; FİNANS MATEMATİĞİ --; 8.1; Finans Matematiğinin Kapsamı, pages949 --; 8.2; Paranın Zaman Değeri (Finansın Birinci Temel İlkesi), pages950 --; 8.4; Uluslararası Geçerliliği Olan Yatırım Karlıllğı Hesapları, pages970 --; BÖLÜM 9; TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ YÖNTEMLERİ --; 9.1; Genel, pages979 --; 9.2; Taşınmaz Değerlemesi Yöntemlerinin Gruplandırılması, pages979 --; 9.3; Yöntemlere İlişkin Değerlendirme, pages983 --; 9.4; Değerleme Yönteminin Belirlenmesi, pages985; BÖLÜM 10; KARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ --; 10.1; Genel, pages987 --; 10.2; Yöntemin Uygulanması, pages988 --; 10.3; Örnekler, pages996 --; 10.4; Alıştırma Soruları, pages1003 --; BÖLÜM 11; GELiR YÖNTEMi --; 11.1; Genel, pages1009 --; 11.2; Yöntemin Uygulanması, pages1010 --; 11.3; Kiralık Taşınmazların Değerlemesi, pages1017 --; 11.4; Gelir Yönteminin Uygulanması ile İlgili Formüller, pages1022 --; 11.5; Örnekler, pages1024 --; 11.6; Alıştırma Soruları, pages1034 --; BÖLÜM 12; İNDİRGENMİŞ NAKİT AKIŞI (İNA) YÖNTEMİ --; 12.1; Genel, pages1037 --; 12.2; İndirgenmiş Nakit Akışı Yönteminin Tanımı ve Kapsamı, pages1037 --; 12.3; İna Yönteminin Uygulanması, pages1040 --; 12.4; Örnekler, pages1053 --; 12.5; Alıştırma Soruları, pages1056 --; BÖLÜM 13; MALİYET YÖNTEMİ --; 13.1; Genel, pages1059 --; 13.2; Yapı Türleri ve Yapı Malzemeleri, pages1060 --; 13.3; Maliyet Yönteminin Tanımı ve Kapsamı, pages1062 --; 13.4; Yöntemin Uygulanması, pages1063 --; 13.5; Örnekler, pages1075 --; 13.6; Alıştırma Soruları, pages1083 --; BÖLÜM 14; DİĞER YÖNTEMLER --; 14.1; Kalan (Resioual) Yöntemi, pages1085 --; 14.2; Likioasyon Yöntemi, pages1096 --; BÖLÜM 15; TAŞINMAZ DEĞERLEMESİNOE ÖZEL UYGULAMALAR --; 15.1; Arsa, Konut, Ofis Değerlemeleri, pages1103 --; 15.2; Arazi (Tarımsal Toprakların) Değerlemesi, pages1114 --; 15.3; İpotek Kredisi Amaçlı Hesaplamalar, pages1138 --; 15.4; Turizm Tesisleri (Otel, Tatil Köyü vb) Değerlemeleri, pages1150 --; 15.5; Alışveriş Merkezleri (Avm) Değerlemesi, pages1169 --; 15.6; Akaryakıt İstasyonları Değerlemesi, pages1175 --; 15.7; Kıyı Yapıları (Marina, Yat Çekek Yeri vb) Değerlemeleri, pages1189 --; 15.8; Fabrika Değerlemesi, pages1196 --; 15.9; İrtifak Hakkı Değerlemesi, pages1207 --; 15.10; Şerefiyelendirmeler, pages1221; BÖLÜM 16; TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ ALANINDA KURUMSALLAŞMA --; 16.1; Genel, pages1229 --; 16.2; Almanya, pages1233 --; 16.3; Amerika Birleşik Devletleri, pages1244 --; 16.4; Fransa, pages1253 --; 16.5; Hollanda, pages1254 --; 16.6; İspanya, pages1255 --; 16.7; Türkiye, pages1256 --; 16.8; Uluslararası Kuruluşlar, pages1256 --; BÖLÜM 17; TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ STANDARTLARI --; 17.1; Genel Olarak Standart, pages1277 --; 17.2; Uluslararası Değerleme Standartları, pages1279 --; 17.3; Avrupa Standartları, pages1289 --; 17.4; Profesyonel Değerleme Uygulamaları Tekdüzen Standartları, pages1290 --; BÖLÜM 18; TAŞINMAZ DEĞERLEMESİNDE RAPORLAMA --; 18.1; Değerleme Raporunun Önemi, pages1293 --; 18.2; Udsk Ve Raporlama Standartları, pages1294 --; 18.3; Sermaye Piyasası Kurulunca Yayımlanan Tebliğlere Göre Raporlama Ve Rapor Örnekleri, pages1297 --; 18.4; Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuruluşların Yetkilendirilmesi Ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmeliğe Göre Raporlama, pages1300 --; 18.5; Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına Sunulan Değerleme Raporları, pages1303 --; 18.6; Almanya Örneği, pages1307 --; 18.7; İngiltere Örneği, pages1312 --; 18.8; Abd Örneği, pages1314 --; 18.9; Avrupa Birliği Düzenlemeleri, pages1316 --; BÖLÜM 19; TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ UZMANLIĞI VE MESLEKİ DAVRANIŞ İLKELERİ (ETİK KURALLAR) --; 19.1; Genel, pages1317 --; 19.2; Udsk İlkeleri, pages1319 --; 19.3; Tegova İlkeleri, pages1324 --; 19.4; Spk Tebliğinde Etik Kurallar, pages1325; -- Ek 1: Alıştırma Sorularlnın Çözümleri, pages1329; -- Ek 2: Terimler Ve Simgeler, pages1343.
ER  -