000 07236 am a2200337 i 4500
008 991125s1999 tu d 000 0#tur d
020 _a9754928657
035 _a(OCoLC)
040 _aBAUN
_beng
_cBAUN
_erda
049 _aBAUN_MERKEZ
050 0 4 _aHD7358.25.A53
_bT87 1999
100 1 _aTuran, Nurcan
245 1 0 _aKonut sorununun çözümünde bir alternatif olarak konut kooperatifleri ve Eskişehir ilindeki konut kooperatiflerinin sosyo-ekonomik analizi/
_cNurcan Turan.
264 1 _aEskişehir:
_bAnadolu Üniversitesi,
_c1999.
300 _a212 pages:
_btables ;
_c24 cm.
336 _2rdacontent
_atext
_btxt
337 _2rdamedia
_aunmediated
_bn
338 _2rdacarrier
_avolume
_bnc
490 1 _aAnadolu Üniversitesi Yayınları No ;
_v1108.
_aİktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Yayınları No ;
_v154
504 _aIncludes bibliographical references.
505 0 0 _tİÇİNDEKİLER
_tTABLOLAR LİSTESİ IX
_tKISALTMALAR XIII
_tGİRİŞ 1
_tBİRİNCİ BÖLÜM
_tKOOPERATİFÇİLİK, KONUT KOOPERATİFÇİLİĞİ
_tVE
_tKONUT SORUNUNA GENEL BİR BAKIŞ
_tI. KOOPERATİFÇİLİK, KONUT KOOPERATİFÇİLİĞİ
_tVEKONUT SORUNU 6
_tA. GENEL OLARAK KOOPERATİFÇİLİK 6
_t1. Kooperatifçilik Kavramı 6
_t2. Kooperatifçiliğin Doğuş ve Gelişimi 8
_t3. Kooperatifçilik İlkeleri 10
_ta. Serbest Giriş İlkesi 11
_tborn Demokratik Yönetim İlkesi 11
_tc. Risturn Verilmesi İlkesi 12
_td. Sermayeye Sınırlı Faiz Verilmesi İlkesi 12
_te. Kooperatif Eğitiminin Geliştirilmesi İlkesi 12
_tf. Kooperatifler Arası İşbirliği İlkesi 12
_t4. Kooperatiflerin Sınıflandırılması 12
_t5. Kooperatiflerin Ulusal Kalkınma ve Bireyler İçin Sağlayacağı Yararlar 14
_t
_tB. KONUT KOOPERATÎFÇİLÎĞÎ 16
_t1. Konut Kooperatifçiliği Kavramı 16
_t2. Konut Kooperatifçiliğinin Doğuş ve Gelişimi 17
_t3. Genel Kooperatifçilik İlkelerinin Konut Kooperatiflerince Uygulanması 18
_t4. Konut Kooperatiflerinin Kooperatifçilik Hareketi
_tİçindeki Yeri 19
_t5. Konut Kooperatiflerinin Avantajları 20
_t6. Konut Kooperatiflerinin Sınıflandırılması 21
_t7. Konut Kooperatiflerinin Diğer Kooperatif Türlerine
_tGöre Farklı Yönleri 22
_tC. KONUT SORUNU 24
_t1. Genel Olarak Konut Sorunu 24
_t2. Konut Sorununun Nedenleri 25 II. DÜNYA'DA VE TÜRKİYE'DE KONUT
_tKOOPERATİFÇİLİĞİNİN GELİŞİMİ 26
_tA. DÜNYA'DA KONUT KOOPERATİFÇİLİĞİ 26
_t1. Gelişmiş Ülkelerde Konut Kooperatifçiliği 26
_t2. Gelişmekte Olan Ülkelerde Konut Kooperatifçiliği 28
_t3. Bazı Ülkelerde Konut Kooperatifçiliği Uygulamaları 30
_ta. Fransa 30
_tborn İngiltere 31
_tc. Kanada 31
_td. Çekoslovakya 32
_te. Portekiz 33
_tB. TÜRKİYE'DE KONUT KOOPERATİFÇİLİĞİNİN GELİŞİMİ 34
_t
_tİKİNCİ BÖLÜM
_tTÜRKİYE'DE KONUT SORUNU, SORUNUN ÇÖZÜMÜNE BİR ALTERNATİF OLARAK KONUT KOOPERATİFLERİ VE SEKTÖRÜN EKONOMİK YÖNÜ
_tI. TÜRKİYE'DE KONUT SORUNU VE NEDENLERİ 37 A. KONUT SORUNU 37
_t1. Konut Sorununun Nedenleri 38
_t2. Konut Sorununun Boyutları 39
_ta. Konut İhtiyacı ve Konut Açığı 39
_tborn Barınma Koşulları 43
_tc. Gecekondulaşma 45
_td. Kentsel Arsa Üretimi 47
_te. Kiralık Konut Problemi 48
_t TÜRKİYE'DE KONUT SORUNUNUN ÇÖZÜMÜNE
_tBİR ALTERNATİF Ol ARAK KON UT KOOPERATİFLERİ 51
_tA. TÜRKİYE'DE KONUT KOOPERATİFÇİLİĞİNİ DESTEKLEYEN KONUT POLİTİKALARI 51
_t1. Planlı Dönem Öncesi 52
_ta. Konut Alanındaki Gelişmeler 52
_tborn Konut Kooperatifçiliği Alanında Gelişmeler 55
_t2. Planlı Dönem 56
_ta. Konut Alanında Gelişmeler 56
_tborn Konut Kooperatifçiliği Alanındaki Gelişmeler 61
_tB. TÜRKİYE'DE KONUT KOOPERATİFLERİNİN
_tYASAL DURUMU 63
_t
_tC. TÜRKİYE'DE KONUT KOOPERATİFÇİLİĞİNDE YENİ ARAYIŞLAR (KENT KOOP VE KONUTBİRLİK ÖRNEĞİ) 64
_tD. TÜRKİYE'DE KONUT KOOPERATİFÇİLİĞİNİN FİNANSMAN KAYNAKLARI 67
_t1. Öz Kaynaklar 67
_ta. Katılım Sermayesi 68
_tborn Üye Ödemeleri 68
_t2. Dış Kaynaklar 68
_ta. Bankalar 69 aa. Türkiye Emlak Bankası 70
_tborn Sosyal Güvenlik Kuruluşları 72
_tba. Sosyal Sigortalar Kurumu (SSK) 72
_tbb. Esnaf ve Sanatkarlar ve Diğer Bağımsız Çalışanlar Sosyal Sigortalar Kurumu (BAĞ-KUR) 76
_tbc. Ordu Yardımlaşma Kurumu (OYAK) 78
_tc. Toplu Konut Fonu 81
_tcirca Konut Edindirme Yardımı 88
_tcb. Konut Sertifikası 91 IH. KONUT PİYASASI VE TÜRKİYE EKONOMİSİNDE
_tKONUT SEKTÖRÜ 92
_tA. KONUT PİYASASI 92
_t1. Konut Arz ve Talebi 93
_ta. Konut Arzı 93
_taa. Konut Arzına Etki Eden Unsurlar 93
_taaa. Talep 94
_taab. Finansman 94 aae. Arsa ve Altyapı 95 aad. Yapı Teknolojisi ve Yapı Malzemeleri 96
_t
_taae. Girişimcilik ve Örgütlenme 98
_tab. Konut Üretiminde Sektörler 100
_tborn Konut Talebi 105
_tbb. Konut Talebine Etki Eden Unsurlar 106
_tbaa. Nüfus Artış Hızı 106
_tbab. Hızlı Kentleşme Ve Göçler 107
_tbac. Gelir Düzeyi 109
_tbad. Alternatif Yatırım İmkanları 110
_tbae. Aile Yapısında Meydana Gelen Değişiklikler 112
_tbaf. Diğer Faktörler 112 B. KONUT SEKTÖRÜNÜN EKONOMİK VE SOSYAL
_tETKİLERİ 112 IV. TÜRKİYE EKONOMİSİNDE KONUT SEKTÖRÜNÜN
_tGENEL GÖRÜNÜMÜ 114
_tA. KONUT SEKTÖRÜNÜN GSMH İÇİNDEKİ YERİ 114
_tB. KONUT SEKTÖRÜNÜN İSTİHDAM İÇİNDEKİ YERİ i 17
_tC. KONUT SEKTÖRÜNÜN DİĞER SEKTÖRLERLE
_tİLİŞKİLERİ 121 volumes KONUT ÜRETİMİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLERİN
_tKONUT ÜRETİMİNE ETKİSİ ANALİZİ 123
_tÜÇÜNCÜ BÖLÜM
_tESKİŞEHİR İLİNDE FAALİYET GÖSTEREN KONUT KOOPERATİFLERİNİN SOSYO EKONOMİK ANALİZİ
_tI. GİRİŞ 129
_tII. ARAŞTIRMANIN AMACİ 129
_t
_tIII. ARAŞTIRMANIN KAPSAM VE YÖNTEMİ 130
_tIV. ARAŞTIRMA BULGULARININ DEĞERLENDİRİLMESİ
_tVE YORUMLANMASI 131
_tA. ESKİŞEHİR İLİNİN KONUT SORUNUNA İLİŞKİN GENEL BİLGİLER 131
_tB. KONUT KOOPERATİFLERİNİN SAYISAL DURUMU 135
_tC. KONUT KOPERATİFLERİNİN ARSA DURUMU 135
_t Arsaların Konumu 136
_t Arsaların Sağlanması 137
_t Arsaların Altyapı Durumu 139
_t Arsa Seçiminde Etkenler 140
_tD. KONUT KOOPERATİFLERİNİN ÜRETTİĞİ KONUTLARİN DURUM VE NİTELİKLERİ 141
_t Konutların Tipi 141
_t Konutların Oda Sayısı 142
_t Konutların Büyüklüğü ve Niteliği 144
_t Konutların Isınma Durumları 145
_t Konutların Çevre Düzenlemesi 146
_tE. KONUT KOOPERATİFLERİNİN
_tÜRETİM DURUMLARİ 147
_t Konut Üretiminde Kullanılan Teknoloji 147
_t Konut Üretiminde İnşaat Yapım Usulleri 149
_t Konutların Üretim Süreleri 150
_t İnşaatların Tamamlanma Oranları 152
_t Konutların Maliyetleri 153
_tF. KONUT KOOPERATİFLERİNDE
_tORTAKLARIN DURUMU 154
_t1. Ortakların Sayısal Durumu 154
_t
_t2. Ortakların Mesleki Durumu 155
_t3. Ortakların (Memeleri 157
_tG. KONUT KOOPERATİFLERİNİN KREDİ DURUMLARI 158
_tH. KONUT KOOPERATİFLERİNİN SORUNLARI 160 SONUÇ VE ÖNERİLER 163 YARARLANILAN KAYNAKLAR 177 EKLER 193
650 0 _aHousing, cooperative
_zTurkey
_zEskişehir
_xFinance.
650 0 _aPublic housing
_zTurkey
_xEskişehir
_xFinance.
650 0 _aHousing policy
_zTurkey
_xEskişehir
_xFinance.
710 2 _918580
_aAnadolu Üniversitesi.
710 2 _914828
_aAnadolu Üniversitesi.
_bİktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi.
830 0 _94497
_aAnadolu Üniversitesi yayınları ;
_v1108.
830 0 _919028
_aAnadolu Üniversitesi.
_pİktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi yayınları ;154
900 _a5768
942 _2lcc
_cKT
999 _c4989
_d4989