000 08479nam a2200409 i 4500
001 55486
008 161108s2016 tu b 001 0 tur d
020 _a9789750237393
_q(hardback)
035 _a(OCoLC)
040 _aT9K
_beng
_cT9K
_dBAUN
_erda
049 _aBAUN_MERKEZ
050 0 4 _aKKX683
_b.K65 2016
100 1 _aKöktürk, Erol,
_d1955-
245 1 0 _aTaşınmaz değerlemesi :
_bTaşınmaz hukuku - İmar hukuku - Değerleme yöntemleri /
_cProf. Dr. Erol Köktürk, Dr. Müh. Erdal Köktürk.
250 _aGüncellenmiş 3. baskı Nisan 2016.
264 1 _aAnkara :
_bSeçkin Yayıncılık,
_c2016.
300 _a1374 pages ;
_c24 cm.
336 _atext
_2rdacontent.
_btxt
337 _aunmediated
_2rdamedia.
_bn
338 _avolume
_2rdacarrier.
_bnc
490 1 _aSeçkin/Hukuk ;
_vNo: 1433.
504 _aIncludes bibliographical references (pages 1349-1364) and index.
505 0 0 _gBÖLÜM 1
_tTAŞINMAZ DEGERLEMESİNİN AMACI, KAPSAMI VE ÖNEMİ --
_g1.1
_tGiriş, pages43 --
_g1.2
_tTaşınmaz Değerlemesinin Amacı, pages45 --
_g1.3
_tTaşınmaz Değerlemesinin Kapsamı, pages47 --
_g1.4
_tToprak Politikası ve Taşınmaz DEğerlemesinin Önemi, pages50 --
_g1.5
_tTaşınmaz Ekonomisi-Taşınmaz Değerlemesi İlişkisi, pages52 --
_gBÖLÜM 2
_tTAŞINMAZ DEĞERLEMESİNE İLİŞKİN KAVRAMLAŞMA, TAŞINMAZ PİYASASI VE ANALİZLER --
_g2.1
_tGenel, pages55 --
_g2.2
_tTaşınmaz Değerlemesine İlişkin Ekonomik Kavramlar, pages55 --
_g2.3
_tDeğer Tanımları ve Türleri, pages61 --
_g2.4
_tTaşınmaz Piyasası, pages67 --
_g2.5
_tDeğerleme Sürecindeki İncelemeler, pages81 --
_g2.6
_tTaşınmazın Analizi, pages88 --
_g2.7
_tBilgisayar Destekli Analizler, pages97 --
_gBÖLÜM 3
_tTÜRK HUKUK SİSTEMİNDE TAŞINMAZ DEĞERLEMESİNİN YERİ --
_g3.1
_tTürk Hukuk Sisteminde Değerleme ile İlgili Tanımlar ve Kavramlar, pages102 --
_g3.2
_tTürkiye'de Taşınmaz Değerlemesi Yapan Kişiler, Kurullar, Şirketler, Komisyonlar, pages119 --
_g3.3
_tTürkiye'de Kurumların Faaliyetlerinde Temel Aldıkları ve Kullandıkları Değerlendirme Sistemleri, pages146 --
_gBÖLÜM 4
_tSERMAYE PİYASASINDA TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ İLE İLGİLİ KURULUŞLAR --
_gSermaya Piyasasındaki Konut Finansmanı ve İpotek Kredisi ile İlgili Tanımlar ve Kavramlar, pages151 --
_g4.2
_tSermaya Piyasası Kurulu, pages161 --
_g4.3
_tTürkiye Değerleme Uzmanları Birliği, pages173 --
_g4.4
_tGayrimenkul/Taşınmaz Değerleme Kuruluşları ve Uzmanları, pages181 --
_g4.5
_tBankalar, Türkiye Bankalar Birliği ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, pages200 --
_g4.6
_tGayrimenkul Yatırım Ortakları (GYO), pages219.
505 0 0 _gBÖLÜM 5
_tTAŞINMAZ DEGERLEMESİ VE TAŞINMAZ HUKUKU --
_g5.1
_tTaşınmaz Mülkiyeti, pages227 --
_g5.2
_tHarita, pages281 --
_g5.3
_tKadastro, pages287 --
_g5.4
_tTapu Sicili, pages298 --
_g5.5
_tTapu Sicilinin Elektronik Ortamda Tutulması ve Takbis Uygulaması, pages328 --
_g5.6
_tTapu Sicilinde Hatalı Blok veya Bağımsız Bölüm Numaralarında Düzeltme İşlemi, pages339 --
_g5.7
_tTapu İşlemlerinde Aracılık Hizmetleri, pages340 --
_g5.8
_tCins Değişikliği, pages342 --
_g5.9
_tTapu Kütügünde Takyidatlar, Şerhler ve Beyanlar Sütunundaki Kayıtlamalarının Kısıtlamaları, pages347 --
_gBÖLÜM 6
_tTAŞINMAZ DEĞERLEMESİ VE İMAR HUKUKU --
_g6.1
_tTaşınmaz Değerlemesi ve İmar Hukuku İncelemelerinin Önemi, pages439 --
_g6.2
_tİmar Planları ve İmar Hakları, pages449 --
_gArsa Düzenlemesi, pages529 --
_t6.4
_tYapı Ruhsali. İmarda Kazanılmış Hak ve Yapı Kullanma İzni, pages560 --
_g6.5
_tRuhsatsız ve/eya Ruhsat ve Eklerine Aykırı Yapılar, pages633 --
_g6.6
_tİmar Mevzuatında Özel Durumlar, pages657 --
_g6.7
_tTaşkın Yapılar, pages761 --
_gBÖLÜM 7
_tTÜRKİYE'DE TAŞINMAZ DEĞERLEMESİNDE VAR OLAN SİSTEMLER --
_g7.1
_tEmlak Vergisi Amaçlı Değerleme, pages767 --
_g7.2
_tKamulaştırma Amaçlı Değerleme, pages826 --
_g7.3
_tArazi Düzenlemesi (Toplulaştırma) Amaçlı Değerleme, pages937 --
_gBÖLÜM 8
_tFİNANS MATEMATİĞİ --
_g8.1
_tFinans Matematiğinin Kapsamı, pages949 --
_g8.2
_tParanın Zaman Değeri (Finansın Birinci Temel İlkesi), pages950 --
_g8.4
_tUluslararası Geçerliliği Olan Yatırım Karlıllğı Hesapları, pages970 --
_gBÖLÜM 9
_tTAŞINMAZ DEĞERLEMESİ YÖNTEMLERİ --
_g9.1
_tGenel, pages979 --
_g9.2
_tTaşınmaz Değerlemesi Yöntemlerinin Gruplandırılması, pages979 --
_g9.3
_tYöntemlere İlişkin Değerlendirme, pages983 --
_g9.4
_tDeğerleme Yönteminin Belirlenmesi, pages985.
505 0 0 _gBÖLÜM 10
_tKARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ --
_g10.1
_tGenel, pages987 --
_g10.2
_tYöntemin Uygulanması, pages988 --
_g10.3
_tÖrnekler, pages996 --
_g10.4
_tAlıştırma Soruları, pages1003 --
_gBÖLÜM 11
_tGELiR YÖNTEMi --
_g11.1
_tGenel, pages1009 --
_g11.2
_tYöntemin Uygulanması, pages1010 --
_g11.3
_tKiralık Taşınmazların Değerlemesi, pages1017 --
_g11.4
_tGelir Yönteminin Uygulanması ile İlgili Formüller, pages1022 --
_g11.5
_tÖrnekler, pages1024 --
_g11.6
_tAlıştırma Soruları, pages1034 --
_gBÖLÜM 12
_tİNDİRGENMİŞ NAKİT AKIŞI (İNA) YÖNTEMİ --
_g12.1
_tGenel, pages1037 --
_g12.2
_tİndirgenmiş Nakit Akışı Yönteminin Tanımı ve Kapsamı, pages1037 --
_g12.3
_tİna Yönteminin Uygulanması, pages1040 --
_g12.4
_tÖrnekler, pages1053 --
_g12.5
_tAlıştırma Soruları, pages1056 --
_gBÖLÜM 13
_tMALİYET YÖNTEMİ --
_g13.1
_tGenel, pages1059 --
_g13.2
_tYapı Türleri ve Yapı Malzemeleri, pages1060 --
_g13.3
_tMaliyet Yönteminin Tanımı ve Kapsamı, pages1062 --
_g13.4
_tYöntemin Uygulanması, pages1063 --
_g13.5
_tÖrnekler, pages1075 --
_g13.6
_tAlıştırma Soruları, pages1083 --
_gBÖLÜM 14
_tDİĞER YÖNTEMLER --
_g14.1
_tKalan (Resioual) Yöntemi, pages1085 --
_g14.2
_tLikioasyon Yöntemi, pages1096 --
_gBÖLÜM 15
_tTAŞINMAZ DEĞERLEMESİNOE ÖZEL UYGULAMALAR --
_g15.1
_tArsa, Konut, Ofis Değerlemeleri, pages1103 --
_g15.2
_tArazi (Tarımsal Toprakların) Değerlemesi, pages1114 --
_g15.3
_tİpotek Kredisi Amaçlı Hesaplamalar, pages1138 --
_g15.4
_tTurizm Tesisleri (Otel, Tatil Köyü vb) Değerlemeleri, pages1150 --
_g15.5
_tAlışveriş Merkezleri (Avm) Değerlemesi, pages1169 --
_g15.6
_tAkaryakıt İstasyonları Değerlemesi, pages1175 --
_g15.7
_tKıyı Yapıları (Marina, Yat Çekek Yeri vb) Değerlemeleri, pages1189 --
_g15.8
_tFabrika Değerlemesi, pages1196 --
_g15.9
_tİrtifak Hakkı Değerlemesi, pages1207 --
_g15.10
_tŞerefiyelendirmeler, pages1221
505 0 0 _gBÖLÜM 16
_tTAŞINMAZ DEĞERLEMESİ ALANINDA KURUMSALLAŞMA --
_g16.1
_tGenel, pages1229 --
_g16.2
_tAlmanya, pages1233 --
_g16.3
_tAmerika Birleşik Devletleri, pages1244 --
_g16.4
_tFransa, pages1253 --
_g16.5
_tHollanda, pages1254 --
_g16.6
_tİspanya, pages1255 --
_g16.7
_tTürkiye, pages1256 --
_g16.8
_tUluslararası Kuruluşlar, pages1256 --
_gBÖLÜM 17
_tTAŞINMAZ DEĞERLEMESİ STANDARTLARI --
_g17.1
_tGenel Olarak Standart, pages1277 --
_g17.2
_tUluslararası Değerleme Standartları, pages1279 --
_g17.3
_tAvrupa Standartları, pages1289 --
_g17.4
_tProfesyonel Değerleme Uygulamaları Tekdüzen Standartları, pages1290 --
_gBÖLÜM 18
_tTAŞINMAZ DEĞERLEMESİNDE RAPORLAMA --
_g18.1
_tDeğerleme Raporunun Önemi, pages1293 --
_g18.2
_tUdsk Ve Raporlama Standartları, pages1294 --
_g18.3
_tSermaye Piyasası Kurulunca Yayımlanan Tebliğlere Göre Raporlama Ve Rapor Örnekleri, pages1297 --
_g18.4
_tBankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuruluşların Yetkilendirilmesi Ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmeliğe Göre Raporlama, pages1300 --
_g18.5
_tGayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına Sunulan Değerleme Raporları, pages1303 --
_g18.6
_tAlmanya Örneği, pages1307 --
_g18.7
_tİngiltere Örneği, pages1312 --
_g18.8
_tAbd Örneği, pages1314 --
_g18.9
_tAvrupa Birliği Düzenlemeleri, pages1316 --
_gBÖLÜM 19
_tTAŞINMAZ DEĞERLEMESİ UZMANLIĞI VE MESLEKİ DAVRANIŞ İLKELERİ (ETİK KURALLAR) --
_g19.1
_tGenel, pages1317 --
_g19.2
_tUdsk İlkeleri, pages1319 --
_g19.3
_tTegova İlkeleri, pages1324 --
_g19.4
_tSpk Tebliğinde Etik Kurallar, pages1325
_t-- Ek 1: Alıştırma Sorularlnın Çözümleri, pages1329
_t-- Ek 2: Terimler Ve Simgeler, pages1343.
650 0 _aReal property
_zTurkey.
650 0 _aBuilding laws
_zTurkey.
650 0 _aZoning law
_zTurkey.
650 0 _aBuilding permits
_zTurkey.
650 0 _aConstruction industry
_xLaw and legislation
_zTurkey.
650 0 _aLaw
_zTurkey.
700 1 _aKöktürk, Erdal,
_d1957-
830 0 _9108507
_aSeçkin Yayıncılık (Yayınları).
830 0 _913081
_aSeçkin Yayıncılık (Yayınları).
_pHukuk kitapları dizisi ;
_v1433.
942 _2lcc
_cKT
999 _c65433
_d65433