Taşınmaz değerlemesi : Taşınmaz hukuku - İmar hukuku - Değerleme yöntemleri / Prof. Dr. Erol Köktürk, Dr. Müh. Erdal Köktürk.

Includes bibliographical references (pages 1349-1364) and index.

BÖLÜM 1 TAŞINMAZ DEGERLEMESİNİN AMACI, KAPSAMI VE ÖNEMİ -- 1.1 Giriş, pages43 -- 1.2 Taşınmaz Değerlemesinin Amacı, pages45 -- 1.3 Taşınmaz Değerlemesinin Kapsamı, pages47 -- 1.4 Toprak Politikası ve Taşınmaz DEğerlemesinin Önemi, pages50 -- 1.5 Taşınmaz Ekonomisi-Taşınmaz Değerlemesi İlişkisi, pages52 -- BÖLÜM 2 TAŞINMAZ DEĞERLEMESİNE İLİŞKİN KAVRAMLAŞMA, TAŞINMAZ PİYASASI VE ANALİZLER -- 2.1 Genel, pages55 -- 2.2 Taşınmaz Değerlemesine İlişkin Ekonomik Kavramlar, pages55 -- 2.3 Değer Tanımları ve Türleri, pages61 -- 2.4 Taşınmaz Piyasası, pages67 -- 2.5 Değerleme Sürecindeki İncelemeler, pages81 -- 2.6 Taşınmazın Analizi, pages88 -- 2.7 Bilgisayar Destekli Analizler, pages97 -- BÖLÜM 3 TÜRK HUKUK SİSTEMİNDE TAŞINMAZ DEĞERLEMESİNİN YERİ -- 3.1 Türk Hukuk Sisteminde Değerleme ile İlgili Tanımlar ve Kavramlar, pages102 -- 3.2 Türkiye'de Taşınmaz Değerlemesi Yapan Kişiler, Kurullar, Şirketler, Komisyonlar, pages119 -- 3.3 Türkiye'de Kurumların Faaliyetlerinde Temel Aldıkları ve Kullandıkları Değerlendirme Sistemleri, pages146 -- BÖLÜM 4 SERMAYE PİYASASINDA TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ İLE İLGİLİ KURULUŞLAR -- Sermaya Piyasasındaki Konut Finansmanı ve İpotek Kredisi ile İlgili Tanımlar ve Kavramlar, pages151 -- 4.2 Sermaya Piyasası Kurulu, pages161 -- 4.3 Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği, pages173 -- 4.4 Gayrimenkul/Taşınmaz Değerleme Kuruluşları ve Uzmanları, pages181 -- 4.5 Bankalar, Türkiye Bankalar Birliği ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, pages200 -- 4.6 Gayrimenkul Yatırım Ortakları (GYO), pages219.

BÖLÜM 5 TAŞINMAZ DEGERLEMESİ VE TAŞINMAZ HUKUKU -- 5.1 Taşınmaz Mülkiyeti, pages227 -- 5.2 Harita, pages281 -- 5.3 Kadastro, pages287 -- 5.4 Tapu Sicili, pages298 -- 5.5 Tapu Sicilinin Elektronik Ortamda Tutulması ve Takbis Uygulaması, pages328 -- 5.6 Tapu Sicilinde Hatalı Blok veya Bağımsız Bölüm Numaralarında Düzeltme İşlemi, pages339 -- 5.7 Tapu İşlemlerinde Aracılık Hizmetleri, pages340 -- 5.8 Cins Değişikliği, pages342 -- 5.9 Tapu Kütügünde Takyidatlar, Şerhler ve Beyanlar Sütunundaki Kayıtlamalarının Kısıtlamaları, pages347 -- BÖLÜM 6 TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ VE İMAR HUKUKU -- 6.1 Taşınmaz Değerlemesi ve İmar Hukuku İncelemelerinin Önemi, pages439 -- 6.2 İmar Planları ve İmar Hakları, pages449 -- Arsa Düzenlemesi, pages529 -- 6.4 Yapı Ruhsali. İmarda Kazanılmış Hak ve Yapı Kullanma İzni, pages560 -- 6.5 Ruhsatsız ve/eya Ruhsat ve Eklerine Aykırı Yapılar, pages633 -- 6.6 İmar Mevzuatında Özel Durumlar, pages657 -- 6.7 Taşkın Yapılar, pages761 -- BÖLÜM 7 TÜRKİYE'DE TAŞINMAZ DEĞERLEMESİNDE VAR OLAN SİSTEMLER -- 7.1 Emlak Vergisi Amaçlı Değerleme, pages767 -- 7.2 Kamulaştırma Amaçlı Değerleme, pages826 -- 7.3 Arazi Düzenlemesi (Toplulaştırma) Amaçlı Değerleme, pages937 -- BÖLÜM 8 FİNANS MATEMATİĞİ -- 8.1 Finans Matematiğinin Kapsamı, pages949 -- 8.2 Paranın Zaman Değeri (Finansın Birinci Temel İlkesi), pages950 -- 8.4 Uluslararası Geçerliliği Olan Yatırım Karlıllğı Hesapları, pages970 -- BÖLÜM 9 TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ YÖNTEMLERİ -- 9.1 Genel, pages979 -- 9.2 Taşınmaz Değerlemesi Yöntemlerinin Gruplandırılması, pages979 -- 9.3 Yöntemlere İlişkin Değerlendirme, pages983 -- 9.4 Değerleme Yönteminin Belirlenmesi, pages985.

BÖLÜM 10 KARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ -- 10.1 Genel, pages987 -- 10.2 Yöntemin Uygulanması, pages988 -- 10.3 Örnekler, pages996 -- 10.4 Alıştırma Soruları, pages1003 -- BÖLÜM 11 GELiR YÖNTEMi -- 11.1 Genel, pages1009 -- 11.2 Yöntemin Uygulanması, pages1010 -- 11.3 Kiralık Taşınmazların Değerlemesi, pages1017 -- 11.4 Gelir Yönteminin Uygulanması ile İlgili Formüller, pages1022 -- 11.5 Örnekler, pages1024 -- 11.6 Alıştırma Soruları, pages1034 -- BÖLÜM 12 İNDİRGENMİŞ NAKİT AKIŞI (İNA) YÖNTEMİ -- 12.1 Genel, pages1037 -- 12.2 İndirgenmiş Nakit Akışı Yönteminin Tanımı ve Kapsamı, pages1037 -- 12.3 İna Yönteminin Uygulanması, pages1040 -- 12.4 Örnekler, pages1053 -- 12.5 Alıştırma Soruları, pages1056 -- BÖLÜM 13 MALİYET YÖNTEMİ -- 13.1 Genel, pages1059 -- 13.2 Yapı Türleri ve Yapı Malzemeleri, pages1060 -- 13.3 Maliyet Yönteminin Tanımı ve Kapsamı, pages1062 -- 13.4 Yöntemin Uygulanması, pages1063 -- 13.5 Örnekler, pages1075 -- 13.6 Alıştırma Soruları, pages1083 -- BÖLÜM 14 DİĞER YÖNTEMLER -- 14.1 Kalan (Resioual) Yöntemi, pages1085 -- 14.2 Likioasyon Yöntemi, pages1096 -- BÖLÜM 15 TAŞINMAZ DEĞERLEMESİNOE ÖZEL UYGULAMALAR -- 15.1 Arsa, Konut, Ofis Değerlemeleri, pages1103 -- 15.2 Arazi (Tarımsal Toprakların) Değerlemesi, pages1114 -- 15.3 İpotek Kredisi Amaçlı Hesaplamalar, pages1138 -- 15.4 Turizm Tesisleri (Otel, Tatil Köyü vb) Değerlemeleri, pages1150 -- 15.5 Alışveriş Merkezleri (Avm) Değerlemesi, pages1169 -- 15.6 Akaryakıt İstasyonları Değerlemesi, pages1175 -- 15.7 Kıyı Yapıları (Marina, Yat Çekek Yeri vb) Değerlemeleri, pages1189 -- 15.8 Fabrika Değerlemesi, pages1196 -- 15.9 İrtifak Hakkı Değerlemesi, pages1207 -- 15.10 Şerefiyelendirmeler, pages1221

BÖLÜM 16 TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ ALANINDA KURUMSALLAŞMA -- 16.1 Genel, pages1229 -- 16.2 Almanya, pages1233 -- 16.3 Amerika Birleşik Devletleri, pages1244 -- 16.4 Fransa, pages1253 -- 16.5 Hollanda, pages1254 -- 16.6 İspanya, pages1255 -- 16.7 Türkiye, pages1256 -- 16.8 Uluslararası Kuruluşlar, pages1256 -- BÖLÜM 17 TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ STANDARTLARI -- 17.1 Genel Olarak Standart, pages1277 -- 17.2 Uluslararası Değerleme Standartları, pages1279 -- 17.3 Avrupa Standartları, pages1289 -- 17.4 Profesyonel Değerleme Uygulamaları Tekdüzen Standartları, pages1290 -- BÖLÜM 18 TAŞINMAZ DEĞERLEMESİNDE RAPORLAMA -- 18.1 Değerleme Raporunun Önemi, pages1293 -- 18.2 Udsk Ve Raporlama Standartları, pages1294 -- 18.3 Sermaye Piyasası Kurulunca Yayımlanan Tebliğlere Göre Raporlama Ve Rapor Örnekleri, pages1297 -- 18.4 Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuruluşların Yetkilendirilmesi Ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmeliğe Göre Raporlama, pages1300 -- 18.5 Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına Sunulan Değerleme Raporları, pages1303 -- 18.6 Almanya Örneği, pages1307 -- 18.7 İngiltere Örneği, pages1312 -- 18.8 Abd Örneği, pages1314 -- 18.9 Avrupa Birliği Düzenlemeleri, pages1316 -- BÖLÜM 19 TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ UZMANLIĞI VE MESLEKİ DAVRANIŞ İLKELERİ (ETİK KURALLAR) -- 19.1 Genel, pages1317 -- 19.2 Udsk İlkeleri, pages1319 -- 19.3 Tegova İlkeleri, pages1324 -- 19.4 Spk Tebliğinde Etik Kurallar, pages1325 -- Ek 1: Alıştırma Sorularlnın Çözümleri, pages1329 -- Ek 2: Terimler Ve Simgeler, pages1343.